ในอาชีพของนิติบุคคลที่เราอาจเห็นหรือมองว่าที่เขาทำอยู่นั้นคืออะไรจำเป็นด้วยหรอที่ต้องมี หากไม่มีจะเป็นอะไรมั้ย วันนี้เราจะมาลองรู้จักมักคุ้นกันว่าจริงๆ แล้วเขาต้องทำเช่นไรและมีหน้าที่อะไรกัน

1.เขาจำต้องจัดการเรื่องต่างๆที่จะเข้ามา เช่นนี้เพื่อให้เป็นประโยชน์ในการบริหารดูแลสินทรัพย์ส่วนรวมให้อยู่คงที่เดิมไม่ได้หายหรือเสื่อมคุณภาพ ต้องพร้อมใช้งานอยู่เป็นประจำพูดไม่ยุ่งยากคืออัพเดต 24 ชม. ตลอดการใช้งาน และเพื่อที่จะผลประโยชน์ของเจ้าของร่วม

2.จัดซื้อ/จัดหาสินทรัพย์ตลอดจนจัดให้มีบริการด้านสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ แก่เจ้าของร่วม ในห้องชุด ภายใต้ระเบียบที่ออกโดยคณะผู้ตัดสินอาคารชุด

3.จะเป็นผู้จัดเก็บเงินกองทุนเพื่อที่จะนำมาเข้าส่วนรวม เพื่อเอามาเป็นรายจ่ายในการทำนุบำรุงปรับปรุงระบบสาธารณูปโภคส่วนรวม รวมถึงสินทรัพย์ส่วนรวม และการให้บริการอื่น ๆ ในอาคารชุด

4.เป็นผู้ที่จะรอดำเนินการสัมมนาไม่ก็สั่งที่ประชุมใหญ่แจ้งให้เกิดสัมมนา ทั้งนี้โดยไม่ขัดกับข้อบังคับของ นิติบุคคลอาคารชุด และพระราชบัญญัติคอนโดมิเนียม

5.มีหน้าที่ควบคุมดูแลการใช้ประโยชน์ทั้งด้านในห้องเช่า และการใช้สิทธิในสินทรัพย์สาธารณะของผู้ครอบครองร่วมและผู้อยู่อาศัยให้เป็นไปตาม ความมุ่งหมายของพระราชบัญญัติคอนโดมิเนียม กำหนดกฎเกณฑ์และระเบียบของนิติบุคคลห้องชุด ทั้งที่มีอยู่แล้วและที่จะมีในคราวหน้า

อย่างคร่าวๆก็จะมีคร่าวๆนี้แหละนะคะ ด้วยภารกิจและความรับผิดชอบทำให้งานการจำเป็นต้องเป็นไปละเอียดลออต้องไม่แพร่ข่าวและใช้ความเฉียบแหลมเข้ามาช่วยในกิจการงาน การจะเป็นนิติบุคคลห้องชุดจึงไม่ใช่เรื่องง่ายอีกต่อไป แต่เราจำเป็นต้องทำความเข้าใจให้ดีก่อนจะเข้าจัดการจริง