บ้านมือสองรามอินทรา คุณเหมือนรุ่นก่อนหน้าคุณกำลังมองหาบ้านแบบดั้งเดิมที่จะเกษียณอายุ? ย้อนกลับไปในช่วงปลายทศวรรษที่ 70 และต้นปี 80 การซื้อบ้านหลังแรกของคุณผ่านทางตัวเลือกเช่าจำนวนหนึ่งเพื่อซื้อบ้านก็เป็นวิธีที่ได้รับความนิยมมากสำหรับผู้ที่ไม่สามารถระดมเงินดาวน์ได้ตามที่องค์กรให้ยืมส่วนใหญ่ให้ความสำคัญ กว่ายี่สิบปีต่อมาการปฏิบัตินี้ได้เพิ่มขึ้นอีกครั้งในความนิยมเนื่องจากวิกฤติที่อยู่อาศัยแห่งชาติและวิกฤติสินเชื่อ ด้วยบ้านที่มีมูลค่ามากกว่าหนึ่งล้านดอลลาร์นอนราบเรียบในตลาดคุณสามารถดูได้ว่าทำไมนี่อาจเป็นทางเลือกที่เป็นประโยชน์สำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เหล่านั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งตั้งแต่มูลค่าตลาดยุติธรรมสำหรับทรัพย์สินที่เช่าปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 800 ถึง 1200 เหรียญต่อเดือนเกี่ยวกับการชำระเงินจำนองจะเป็นอย่างไร ถ้อยคำเดิมของข้อตกลงการซื้อดังกล่าวกลับมามืดมนมากพอที่คู่ค้าสินเชื่อและโบรกเกอร์อสังหาริมทรัพย์บางรายได้ยื่นฟ้องต่อศาลหลายคดีโดยอ้างว่าการขายนั้นไม่ใช่การขายเพราะเป็นการเริ่มทำสัญญาเช่า Thankfully ศาลทุกตกลงกันว่ามันเป็นจริงขายบนพื้นฐานของกฎหมายความเชื่อที่ดี ที่บอกว่าตัวเลือกการเช่าซื้อของวันนี้ในการเลือกซื้อบ้านยังคงเป็นไปตามเงื่อนไขทางกฎหมายสามข้อและเราจะอธิบายแง่มุมแต่ละด้านเพื่อให้คุณสามารถเข้าใจได้ว่าวิธีการที่เหมาะสมในการซื้อบ้านหลังแรกของคุณคืออะไร
ตัวเลือก
ที่หัวใจผู้ซื้อจ่ายเงินให้กับผู้ขายซึ่งเรียกว่า option money เพื่อสิทธิในการซื้อทรัพย์สินในภายหลัง ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของผู้ขายอาจเป็นจำนวนมากหรือเป็นเปอร์เซ็นต์เล็กๆ โดยปกติในประเภทของสัญญานี้ผู้ซื้อและผู้ขายได้ตกลงกันก่อนหน้านี้ราคาขายร่วมกันสำหรับบ้าน แต่ก็ยังเป็นไปได้สำหรับผู้ซื้อบ้านมือสองรามอินทราตกลงที่จะจ่ายมูลค่าตลาดที่ยุติธรรมสำหรับบ้านในขณะที่ตัวเลือกที่จะใช้สิทธิปกติ ภายในสองปี เป็นที่ชาญฉลาดที่จะมีคำแนะนำด้านกฎหมายตลอดการจัดการชนิดนี้และควรปิดราคาขายให้ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อที่คุณจะได้รับความคุ้มครองหากตลาดต้องใช้เวลาในการสิ้นสุดสัญญาเช่าอีกครั้ง ตัวเลือกจะมีผล ซึ่งแตกต่างจาก escrow จ่ายโดยผู้ซื้อในการทำธุรกรรมแบบดั้งเดิมเงินตัวเลือกจะไม่ค่อยคืนเงินเว้นแต่ตกลงกันไว้ ไม่มีใครสามารถเสนอราคาในขณะที่คุณมีตัวเลือก แต่คุณสามารถเปลี่ยนความคิดของคุณเกี่ยวกับการออกกำลังกายและคุณสามารถขายตัวเลือกให้กับบุคคลอื่นได้หากคุณเลือก
ซื้อสัญญาบ้านมือสองรามอินทรา
ในการซื้อสัญญาการเปิดเผยข้อมูลทั้งหมดที่จะรวมอยู่ในการขายแบบดั้งเดิมจะต้องมีการเปิดเผยต่อผู้ซื้อรวมทั้งเงินให้กู้ยืมที่ค้างเติ่งกับอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องได้รับการตรวจสอบจากที่บ้านตรวจสอบนโยบายเรื่องชื่อเรื่องขอรับการประเมินและการตรวจสอบศัตรูพืชเช่นเดียวกับที่คุณทำกับบ้านที่ซื้อบ้านมือสองรามอินทราผ่านหน่วยงาน การซื้อสัญญาเช่าสามารถทำให้ตกรางได้หากมีการกู้ยืมเงินอยู่แล้วเนื่องจากผู้ให้กู้เหล่านั้นสามารถเร่งและยึดทรัพย์สินได้หากยังไม่ได้ชำระเงินโดยผู้ขาย การตรวจสอบมีความสำคัญเนื่องจากในการซื้อสัญญาเช่าคุณเนื่องจากผู้ซื้อต้องรับผิดชอบในขณะนี้
